國(guó)企改革，淄博突圍勢(shì)在必得，尤其是站在2022年——國(guó)企改革三年行動(dòng)決戰(zhàn)決勝年的重要節(jié)點(diǎn)上。

種種跡象顯示：走過(guò)37年風(fēng)雨的的淄博魯中房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)股份有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)：魯中房產(chǎn)）如今正在以一種嶄新的姿態(tài)謀變。

魯中房產(chǎn)總部

5月18日，魯中房產(chǎn)官微發(fā)表一篇名為《有解思維拓新路，結(jié)果導(dǎo)向塑魯中》的消息。

記者獲悉，在這篇不足600字的消息中，淄博這家老牌國(guó)企正在探索一場(chǎng)內(nèi)部改革，旨在打破固化思維，提升國(guó)企發(fā)展動(dòng)力。

消息稱(chēng)，魯中房產(chǎn)在充分調(diào)研和廣泛征求意見(jiàn)的基礎(chǔ)上，科學(xué)制定下屬企業(yè)改革實(shí)施方案。

“我們希望通過(guò)改革，進(jìn)一步優(yōu)化下屬企業(yè)架構(gòu)，完善下屬企業(yè)運(yùn)行機(jī)制，提升下屬企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)下屬企業(yè)的轉(zhuǎn)型發(fā)展。”該集團(tuán)一高管表示。

公開(kāi)資料顯示：前身為張店區(qū)城市建設(shè)綜合開(kāi)發(fā)公司的魯中房產(chǎn)成立于1985年3月，目前注冊(cè)資本為5917.59萬(wàn)人民幣，注冊(cè)地址為張店，經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)；拆遷安置，建筑垃圾清運(yùn)，商場(chǎng)租賃管理，裝飾裝修等。

其麾下?lián)碛凶筒﹦P瑞建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司、魯中房產(chǎn)（濟(jì)南）有限公司、淄博魯中家具城有限公司、淄博開(kāi)元文化大世界文化發(fā)展有限公司、淄博眾和物業(yè)管理有限公司、淄博祥寧建安有限公司、淄博魯中鑫馬置業(yè)有限公司、淄博綠潔涂料有限公司等多個(gè)經(jīng)營(yíng)主體。

魯中房產(chǎn)麾下經(jīng)營(yíng)主體之一：開(kāi)元文化大世界

記者注意到，這家具有一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的區(qū)屬?lài)?guó)企，業(yè)務(wù)觸角雖涉及家居、文化、建材、建設(shè)、工程監(jiān)理等多個(gè)行業(yè)，但過(guò)去相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)間，正如其名“魯中房產(chǎn)”一樣，公司業(yè)務(wù)主要為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)，開(kāi)發(fā)建設(shè)了淄博“凱瑞系”、祥瑞園、頤豐花園·頤馨園等小區(qū)，也曾讓其房地產(chǎn)業(yè)務(wù)延伸至省內(nèi)乃至國(guó)內(nèi)多個(gè)地市。

不過(guò)，隨著中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入深度調(diào)整階段，與國(guó)內(nèi)眾多房企或以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)為主業(yè)的企業(yè)一樣，多種因素的疊加下，魯中房產(chǎn)的發(fā)展也遭遇現(xiàn)實(shí)“瓶頸”。

向左還是向右？淄博這家老牌國(guó)企面臨抉擇。

新形勢(shì)，新要求。隨著該企業(yè)新一任領(lǐng)導(dǎo)班子的組建，“謀局突圍”的沖鋒號(hào)在魯中房產(chǎn)被吹響。

魯中房產(chǎn)下屬企業(yè)改革推進(jìn)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)

“我們的目的是優(yōu)化組合，建立多元化的發(fā)展思路，以適應(yīng)新的發(fā)展要求。”上述高管表示。

為此，他們?cè)谶M(jìn)一步優(yōu)化下屬企業(yè)架構(gòu)，剝離、整合、并轉(zhuǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力差的包袱產(chǎn)業(yè)的同時(shí)，也為激蕩魯中房產(chǎn)的“一池春水”開(kāi)出“良方”。

“干企業(yè)，趨勢(shì)引領(lǐng)，人很關(guān)鍵。”這家企業(yè)負(fù)責(zé)人在多個(gè)場(chǎng)合表示。

于是，趨勢(shì)引領(lǐng)下，他們以市場(chǎng)化為主導(dǎo)不斷進(jìn)軍、拓展新業(yè)務(wù)領(lǐng)域的同時(shí)，也在“用人”方面下狠功夫。

這期間，“建立健全下屬企業(yè)激勵(lì)考核機(jī)制，簽訂《下屬企業(yè)主要負(fù)責(zé)人經(jīng)濟(jì)目標(biāo)責(zé)任書(shū)》，明確權(quán)、責(zé)、利”和“完善績(jī)效考核和薪酬管理制度，構(gòu)建公平、公正的激勵(lì)獎(jiǎng)懲體制，增強(qiáng)員工歸屬感，激發(fā)下屬企業(yè)內(nèi)部發(fā)展活力和外部市場(chǎng)開(kāi)拓能力”被置于首位。

建立健全下屬企業(yè)激勵(lì)考核機(jī)制是魯中房產(chǎn)此輪改革的重要一環(huán)

同時(shí)，他們還推行下屬企業(yè)負(fù)責(zé)人退出機(jī)制，開(kāi)展空缺崗位的競(jìng)聘。

“我們通過(guò)職業(yè)傾向性測(cè)評(píng)、現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)講、提問(wèn)答辯等形式全方位把關(guān)人才篩選，建立能上、能下的用人機(jī)制。”該企業(yè)企業(yè)管理部一名人士表示。

這名人士透露，剛剛過(guò)去的這個(gè)春天，他們就圍繞旗下開(kāi)元文化大世界和凱瑞建設(shè)兩大經(jīng)營(yíng)主體，在內(nèi)部進(jìn)行了公開(kāi)競(jìng)聘。

魯中房產(chǎn)旗下的凱瑞建設(shè)經(jīng)理崗位競(jìng)聘會(huì)現(xiàn)場(chǎng)

制度建設(shè)漸次推進(jìn)，流程再造也同步展開(kāi)。

據(jù)介紹，目前，該公司已經(jīng)將下屬企業(yè)會(huì)計(jì)職能上收，統(tǒng)一管理，建立公司財(cái)務(wù)管理一體化。

“通過(guò)這一舉措，我們想樹(shù)立整體利益觀，強(qiáng)化資金控制，實(shí)現(xiàn)資金的有效運(yùn)轉(zhuǎn)，提高公司及下屬企業(yè)經(jīng)營(yíng)協(xié)同效率，降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。”該企業(yè)方面表示。

期間，他們除對(duì)會(huì)計(jì)人員進(jìn)行集中競(jìng)爭(zhēng)上崗?fù)?，公司?cái)務(wù)管理部還到各下屬企業(yè)進(jìn)行財(cái)務(wù)交接。

除上述行動(dòng)外，記者還了解到，目前，該公司機(jī)關(guān)本部的改革也已提上日程。

通過(guò)上述種種措施，一場(chǎng)以直面問(wèn)題、有解思維、結(jié)果導(dǎo)向等為關(guān)鍵詞的魯中房產(chǎn)改革就此全面展開(kāi)，且一切以“刀刃向內(nèi)、自我革命”的形式不斷推進(jìn)。

“不破不立！”上述負(fù)責(zé)人表示。

通過(guò)一系列的改革創(chuàng)新，淄博這家走過(guò)37年風(fēng)雨的老牌國(guó)企能否在重塑中創(chuàng)造新的輝煌？我們拭目以待。